Grandes empresas e os melhores profissionais se conectaram para trazer até você um empreendimento sem igual, com um conceito único de Mixed Use

Nenhum outro lugar vai estar tão em evidência ou receber tantos investimentos quanto o Rio de Janeiro.

Nos próximos anos, a Cidade Maravilhosa vai experimentar um dos maiores crescimentos de sua história. É impossível falar sobre crescimento no Rio sem falar em Barra da Tijuca, o bairro que mais se desenvolve e se valoriza na cidade.

Novas vias irão facilitar a ligação da Barra com os demais bairros da cidade, deixando a região mais atraente para receber novas empresas e investimentos.

TRANSOESTE
Ligará a Barra da Tijuca a Santa Cruz, Campo Grande, Guaratiba e Recreio dos Bandeirantes. A Avenida das Américas terá suas pistas ampliadas e contará com a implantação de uma faixa exclusiva de ônibus especiais, os BRT´s (Bus Rapid Transit), além da abertura do Túnel da Grota Funda.

TRANSOLÍMPICA
Ligará a Barra da Tijuca e o Recreio dos Bandeirantes a Magalhães Bastos e Deodoro. A via terá 23km começando na Avenida Salvador Allende, (que será totalmente transformada para fazer parte do projeto), e terminará na Av. Brasil, criando uma ligação direta entre os 2 locais de eventos das Olimpíadas, além de ser a ligação mais rápida entre a parte sul e a parte norte da cidade.

TRANSCARIOCA
Conectará a Barra da Tijuca ao aeroporto Internacional Tom Jobim, passando pela Avenida Ayrton Senna, Jacarepaguá e Madureira. Terá integrações com a Transoeste, estações de trem e linhas de ônibus convencionais e a Linha 2 do Metrô.

DUPLICAÇÃO DA ESTRADA DOS BANDEIRANTES
A via vai ser alargada e receberá nova pavimentação. Os serviços incluem a implantação de ciclovia e o plantio de mudas de árvores. Também receberá 40 novas baias de ônibus além de ter readequado o sistema de drenagem no local.

 A MELHOR LOCALIZAÇÃO DA MELHOR LOCALIZAÇÃO

No ponto central da Ayrton Senna, uma localização única. Sem a menor dúvida a melhor da Barra: ao lado da entrada para a Península e Barrashopping, na via principal que leva a praia, ao resto da cidade e juntinho de tudo o que a Barra e o Recreio oferecem de melhor.

A flexibilidade de um moderno Business Center, toda a praticidade de um Mall, o conforto de um Residencial com serviços, a sofisticação da arte por todo o empreendimento e a localização onde tudo irá acontecer nos próximos anos. Tudo isso interligado em um empreendimento moderno, que traz um conceito diferenciado de Mixed Use. Você vai acessar tudo isso ao mesmo tempo em um único Link.

Um empreendimento único, com diferentes possibilidades que se complementam. Trabalho, consumo, estadia, serviços e lazer

Office, Mall & Stay interligados para atender empresário, profissionais e lojistas.

LINK OFFICE
São salas perfeitas para sua empresa com toda a praticidade de estar junto a um mall completo, conveniência e gastronomia integrado a um residencial com serviços. Um moderno business center com design diferenciado, completa estrutura e muita segurança.

402 salas comerciais a partir de 26,76m² com possibilidade de junções de até 2.000m², distribuídas em três edifícios.

Lobby com controle de acesso a visitantes. Segurança 24h protegendo a sua empresa. Um centro de convenções para palestras e workshops com capacidade para mais de 300 pessoas, a um click de você.

LINK MALL
Com 155 lojas, o Link Mall é ideal para o comércio, pois conta com todo o potencial de consumidores do Link Office, moradores e usuários do Residence Service. Na hora do almoço ou happy hour, a área gastronômica do Link Mall vai ser o point

Diversos tipos de lojas planejadas para compor um mix completo e estrutura para atender a um grande fluxo de pessoas, com muito conforto.

A CG Malls é uma empresa de consultoria, comercialização e administração de shopping centers, centros comerciais e multi-uso. Atuando de maneira diversificada e formada por uma equipe com grande conhecimento do negócio, com mais de 20 anos de história, em diversas áreas de atuação. A CG Malls viabiliza o desenvolvimento de soluções completas, gerando para os seus clientes vantagens competitivas únicas.

LINK STAY
87 apartamentos com serviços feitos sob medida para quem quer a maior valorização e melhor rentabilidade para o seu investimento, ao lado de escritórios e um mall completo. Um residence service com os melhores serviços. Perfeito para investimento em locação ou para moradia com muita praticidade. Conforto, requinte muita sofisticação e excelência nos serviços. Mas pode chamar de Link Stay.

Piscina indoor, spa, sauna, sala de repouso e fitness. Um banho de sofisticação.

 O Link Stay é um residencial com serviços administrado por uma das maiores referências neste setor, a Promenade. Um grande negócio tanto para quem quer morar quanto para quem busca fazer um excelente investimento. E você recebe sua unidade totalmente decorada e equipada.
Serviços pay-per-use: Concierge, camareira, spa, massagista, personal training, manutenção e serviço de faxina das unidades autônomas, manutenção de equipamentos domésticos, lavanderia, informática, car wash, central de cópias e fax, food express, governança, manutenção e limpeza predial, room service.

Grandioso em todos os detalhes

DESCRIÇÃO DOS EDIFÍCIOS

LINK STAY I
4 elevadores
15 lojas térreas com jirau e banheiro
4 apartamento tipo garden (térreo)
39 apartamentos tipo nos 3 pavimentos (13 unidades por andar)

LINK STAY II
3 elevadores
14 lojas térreas com jirau e banheiro
5 apartamento tipo garden (térreo)
39 apartamentos tipo nos 3 pavimentos (13 unidades por andar)

LINK OFFICE I
6 elevadores
29 lojas térreas com jirau e banheiro, sendo 10 com depósito no nível 0
162 salas moduláveis nos 3 pavimentos (54 por andar)

LINK OFFICE II
3 elevadores, sendo um deles com medida específica para hospital (uso de maca)
18 lojas térreas com jirau e banheiro
78 salas moduláveis nos 3 pavimentos (26 por andar)

LINK OFFICE III
6 elevadores
29 lojas térreas com jirau e banheiro
162 salas moduláveis nos 3 pavimentos (54 por andar)

SOBRE O POOL DE LOCAÇÃO
- A adesão é obrigatória
- Apartamento do pool entregue já com a decoração em padrão hoteleiro internacional
- Direito de uso do apartamento por 7 dias ao longo do ano
- Prestação de contas mensal
- Administração do imóvel por conta da Promenade
- A administradora faz a manutenção do imóvel
- Início do retorno do investimento antes da quitação do imóvel
- Rentabilidade maior que aplicações convencionais de Renda Fixa
- Rentabilidade líquida maior que aluguel

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
- 650 vagas
- Sistema de vallet (manobrista)
- Fachadas do Link Office em pele de vidro
- Desenho de fachadas contemporâneo com proteção contra insolação
- Previsão para piso elevado (Link office e Link Mall)
- Ar condicionado tipo Split (Link Stay)
- Ar condicionado tipo sistema de água gelada (Link Mall)
- Ar condicionado tipo self a água (Link Office)
- Medidores individuais (lojas e apartamentos)
- Link Office (fechamentos internos em gesso acartonado - facilidade para as junções)
- Link Stay (fechamentos internos em alvenaria convencional de tijolo cerâmico)
- Link Mall (fechamentos internos em bloco de concreto)

CARLOS VERGARA
Em exposição permanente no empreendimento, uma grande instalação do artista plático Carlos Vergara. O Link vai muito além de tudo que você ja viu: um espaço multicultural exclusivo para mostras, exposições, pinturas e muita arte.